マンション管理規約

マンション管理規約とは、マンションの区分所有者で合意して定める規約で、マンションの管理や使用に関する事項を定めたものです。区分所有法では、マンションの管理組合は、規約を定めることができるとされてます。

マンション管理規約には、次のようなものが定められています。

共用部分の範囲と使用方法
管理組合の運営に関する事項（理事会の設置、役員の選任、会議の開催方法など）
修繕積立金の徴収と使用

マンション管理規約の目的
マンション管理規約の目的は、次のとおりです。

区分所有者の共同の利益を増進する
良好な住環境を保つ

マンションは、区分所有者によって所有される建物です。区分所有者は、自分の所有する専有部分を自由に使用することができますが、共用部分については、共同で管理する必要があります。

マンション管理規約は、このような共用部分の管理方法や、区分所有者の権利義務を定めることで、区分所有者の共同の利益を増進し、良好な住環境を保つことを目的としています。

マンション管理規約の変更
マンション管理規約は、区分所有者全体の4分の3以上の賛成が必要です。

マンション管理規約を変更するときは、管理組合の総会で議決します。総会では、変更する内容を記載した議案を作成して、区分所有者に配布する必要があります。

マンション管理規約の例
マンション標準管理規約（単棟型）は、国土交通省が作成したマンション管理規約の標準的な様式です。この規約は、マンション管理組合の運営や区分所有者の権利義務を定める基本的な事項を網羅しています。

マンション管理規約を作成する場合、マンション標準管理規約を参考にするとよいでしょう。

マンション管理規約の確認
マンションを購入するときは、マンション管理規約を確認するようにしましょう。マンション管理規約の内容によっては、自分の生活スタイルに合わない場合があります。